Tips membeli rumah dari developer saat ini akan terlihat penting karena marak kasus salah pilih developer yang berujung kerugian besar. Memakai jasa developer dalam membeli rumah merupakan salah satu opsi praktis karena tidak memakan tenaga dan waktu. Simak beberapa poin yang harus diketahui sebelum memakai jasa dari developer.

5 Tips Membeli Rumah dari Developer, Awas Jangan Sampai Salah Pilih!

  1. Pastikan Reputasi dan Track Record yang Dimiliki oleh Developer

Sebelum melakukan transaksi dengan developer terkait pembelian rumah, penting untuk melakukan verifikasi terkait track record dan reputasi developer pada transaksi sebelumnya. Sebagai pembeli, lakukan research terkait ulasan buyer sebelumnya, latar belakang serta pengalaman yang telah dilakukan.

Selain itu, Anda dapat mencari melalui mesin pencarian untuk melihat track record apakah developer pernah tersandung kasus penipuan sebelumnya. Lihat portofolio terkait proyek-proyek sebelumnya yang telah dikerjakan melalui website ataupun media yang telah disediakan oleh developer untuk memastikan bahwa developer yang dipilih sudah sesuai dengan kebutuhan dan keinginan.

  1. Hindari Membayar DP Sebelum Ada Persetujuan

Tips membeli rumah dari developer penting yang satu ini jangan sampai dianggap remeh. Pembayaran DP di awal kepada developer tanpa adanya kesepakatan akan memberikan masalah . Hal itu dikarenakan tidak adanya jaminan adanya  persetujuan dari bank terkait pengajuan KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah.

Suatu bank tidak hanya melakukan verifikasi kepada developer melainkan juga melihat track record pembeli berdasarkan kemampuan dalam melunasi cicilan. Oleh karena itu, hindari untuk membayar DP sebelum ada keputusan yang disepakati untuk menghindari refund DP yang tentunya tidak semudah yang dibayangkan apabila pengajuan KPR tidak disetujui oleh bank.

  1. Verifikasi Legalitas Dokumen dan Sertifikat dari Rumah

Proses pemeriksaan legalitas baik dari jasa developer, sertifikat hingga rumah yang hendak dibeli diperlukan untuk menghindari masalah yang bisa muncul di kemudian hari. Anda harus memastikan semua dokumen dan sertifikat yang berhubungan dengan rumah legal dan sah di mata hukum.

Jangan lupa untuk memeriksa apakah persyaratan hukum serta izin untuk membangun rumah sudah dipenuhi oleh developer. Masalah seperti penyegelan rumah dari pihak berwenang dapat dihindari apabila sudah dipastikan semuanya lancar dan legal.

  1. Pastikan Sertifikat Sudah Balik Nama

Anda wajib perhatikan tips membeli rumah dari developer yang satu ini karena bersifat krusial. Sertifikat rumah yang belum balik nama alias masih tercatat nama developer sebagai pemilik memiliki dampak seperti mengalami kesulitan saat hendak melakukan take over kredit ke bank lain.

Oleh karena itu, penting untuk memastikan jangka waktu terkait proses balik nama sertifikat menjadi nama pembeli. Hal itu berguna agar pihak bank dapat segera menyetujui permohonan KPR dengan sertifikat yang legal di mata hukum.

  1. Hindari Transaksi Jual Beli Rumah di Bawah Tangan

Proses transaksi bawah tangan akan menimbulkan dampak negatif yang cukup krusial. Seperti contoh, kuitansi atas dasar kepercayaan dan kesepakatan dengan developer yang dijadikan sebagai tanda bukti tidak memiliki sifat yang sah di mata hukum.  Apabila posisi rumah yang hendak dibeli dalam status dijaminkan oleh bank, Anda dapat melakukan pengalihan kredit serta pembuatan Akta Jual Beli.

Oleh karena itu, hindari developer yang melakukan kesepakatan hanya atas dasar kepercayaan tanpa disertai dokumen serta sertifikat dengan legalitas yang kuat. Pastikan developer yang dipilih memiliki rekam jejak yang baik agar tidak merugi di kemudian hari.

Baca Juga : 10 Model Dak Teras Rumah Minimalis Modern Percantik Halaman

Poin Penting yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah

  1. Pastikan Lokasi Rumah yang Hendak Dibeli Sesuai dengan Kebutuhan

Setelah membahas beberapa tips membeli rumah dari developer, Anda harus memastikan lokasi rumah yang hendak dibeli sudah sesuai dengan kebutuhan. Pilih rumah yang memiliki jarak ideal dengan jalan raya utama. Selain itu, pertimbangkan jarak rumah dengan berbagai fasilitas umum seperti transportasi umum, rumah sakit, sekolah, kantor atau pusat perbelanjaan.

Hindari lokasi rumah yang tidak memiliki faktor keamanan yang tinggi. Pastikan juga rumah tersebut memiliki risiko mudah terkena bencana alam seperti banjir seminim mungkin. Lokasi rumah yang tepat akan meningkatkan produktivitas Anda sehingga memberikan kenyamanan pada kehidupan sehari-hari.

  1. Hindari Rumah yang Tidak Memiliki IMB

IMB atau Izin Mendirikan Bangunan merupakan landasan penting untuk mendirikan suatu bangunan termasuk rumah yang sudah tercantum dalam undang-undang di Indonesia. Dalam IMB, tercantum data bangunan seperti detail teknis, jumlah lantai dan data lainnya. Oleh karena itu, hindari rumah yang tidak memiliki IMB karena akan mempersulit Anda di kemudian hari.

  1. Sesuaikan Rancangan dan Spesifikasi Bangunan dengan Konsep yang Diinginkan

Rancangan terkait rencana dan spesifikasi bangunan yang ditawarkan oleh developer harus dicermati dengan seksama. Pastikan informasi terkait penawaran yang diberikan oleh developer tercantum jelas di dalam kontrak untuk menghindari miss komunikasi suatu saat nanti.

Selain itu, pastikan untuk mengikuti proses pembangunan rumah yang hendak dibeli. Lakukan pemeriksaan dari kualitas konstruksi serta bahan bangunan yang digunakan  melalui proyek-proyek sebelumnya yang telah dikerjakan. Hal itu untuk memastikan bahwa ekspektasi rumah impian Anda memiliki kemungkinan besar untuk direalisasikan dengan baik.

Itulah beberapa tips membeli rumah dari developer yang wajib Anda perhatikan sebelum membeli rumah. Transaksi jual beli bangunan seperti rumah merupakan transaksi yang menguras biaya, energi, waktu serta melibatkan banyak pihak sehingga harus lebih berhati-hati dalam prosesnya untuk menghindari penipuan. Pastikan developer tercatat aman sehingga proses jual beli rumah berjalan dengan lancar hingga selesai.

Setelah membeli rumah tentunya Anda perlu untuk mendesainnya agar terlihat lebih cantik. Decorus.id menyediakan jasa desain interior Tangerang Selatan untuk membantu menciptakan interior rumah yang estetik. Jika membutuhkan bantuan hubungi kami di nomor WA ini atau email decorusindonesia@gmail.com untuk konsultasi.