Salah satu sektor yang bisa mempunyai potensi cukup besar dan mendatangkan keuntungan bagi pengusahanya adalah bisnis properti. Bisnis di bidang properti bisa sangat bermanfaat bagi kesejahteraan, perekonomian dan lapangan kerja bagi masyarakat.

Namun, tak bisa dipungkiri bahwa bisnis ini juga harus menghadapi perubahan dan tantangan. Oleh sebab itu, sangat disarankan untuk mengetahui perkembangan atau tren usaha di bidang properti ini.

Seperti Apa Tren Bisnis Properti di Tahun 2024?

  1. Co-Living Space

Co-living space adalah konsep hunian bersama yang menyediakan kebersamaan, keamanan dan kenyamanan bagi penghuninya. Properti ini pada umumnya dilengkapi dengan beberapa fasilitas penting seperti ruang hiburan, ruang kerja, ruang tamu, ruang makan, dapur dan lain sebagainya. 

Hunian komersial ini sangat pas bagi yang ingin menjalankan usaha di bidang properti dengan sasaran generasi milenial seperti digital nomad, pekerja profesional atau mahasiswa. Untuk memulainya, 

Anda dapat menyewa atau bahkan membangun gedung atau rumah dengan ukuran yang cukup luas dan juga nyaman. Kemudian, Anda dapat mengubahnya menjadi co-living space yang dilengkapi oleh desain interior modern dan menarik. 

  • Jual Beli Tanah

Salah satu aset yang nilainya selalu naik dari tahun ke tahun adalah jual beli tanah. Terutama apabila tanah itu terletak di sebuah lokasi yang sangat strategis seperti tempat wisata, pusat pendidikan, pusat bisnis atau pusat kota. 

Peluang bisnis properti ini bisa dimanfaatkan dengan melakukan jual beli tanah. Yang perlu dilakukan adalah mencari tanah yang harganya terjangkau namun memiliki potensi yang sangat tinggi. Kemudian beli tanah tersebut dan biarkan dalam jangka waktu yang lama. 

Lalu, Anda dapat menjualnya lagi dengan harga yang jauh lebih tinggi. Atau pilihan lain yang juga bisa dilakukan adalah membeli lahan yang terdapat bangunan di atasnya. Kemudian yang perlu dilakukan hanyalah merombak atau merenovasinya agar terlihat menarik. Lalu jual ke pasaran dengan harga yang lebih tinggi.

  • Jual Properti Online

Penjualan properti  online adalah salah satu  tren usaha properti yang juga bisa digalakkan. Dengan berubahnya perilaku konsumen dan perkembangan teknologi, jual properti secara online merupakan sebuah hal yang semakin populer dan mudah. Jualan properti secara online bisa menawarkan kenyamanan, kecepatan dan kemudahan bagi penjual dan pembelinya. 

Jual properti secara online bisa diterapkan dengan menggunakan sejumlah platform digital seperti media sosial, aplikasi, website hingga marketplace. Platform digital tersebut memberikan informasi secara detail terkait bidang properti seperti video, gambar, fasilitas, harga, spesifikasi, lokasi hingga virtual tour. Selain itu juga bisa membantu proses transaksi online seperti pembayaran cicilan, booking fee hingga akta jual beli.

  • Homestay

Homestay adalah jenis bisnis properti yang mengusung konsep penginapan dimana para tamu bisa mendapatkan pengalaman seperti tinggal di rumah pribadi. Pada umumnya, homestay adalah villa atau rumah lengkap dengan fasilitas seperti kolam renang, taman, ruang makan, ruang tamu, dapur, kamar mandi atau kamar tidur. 

Homestay sangat pas bagi Anda yang memutuskan untuk membuka usaha properti dengan wisatawan asing atau lokal sebagai target pasarnya. Anda dapat menyewa atau membangun villa atau rumah yang terletak di lokasi wisata yang unik. 

Kemudian, Anda dapat merenovasinya menjadi homestay yang dilengkapi oleh desain interior yang unik dan menarik. Lalu, dapat disewakan per minggu, per hari atau per bulan kepada wisatawan yang memutuskan untuk berlibur.

Itu adalah empat tren bisnis di bidang properti yang kemungkinan akan merambah di tahun 2024 ini. Oleh karena itu, sangat penting untuk menyesuaikan strategi agar bisnis yang digeluti bisa bersaing dan mencapai kesuksesan mengingat usaha di bidang properti penuh dengan persaingan. 

Tantangan Memulai Usaha Properti

  1. Memilih Lokasi

Lokasi sebuah hunian adalah hal yang sangat krusial meskipun hunian tersebut memiliki fitur yang lengkap, tampilan menarik dan pelayanan luar biasa. Akan lebih baik jika sebuah hunian dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, dan perkantoran. 

Walaupun memiliki tampilan yang menarik, sebuah hunian akan kalah bersaing dengan properti menengah ke bawah namun berada di lokasi yang pas. Lokasi hunian yang strategis merupakan hal penting  jika ingin berinvestasi. 

  • Memerlukan Modal Perawatan

Investasi bisnis properti memerlukan modal yang cukup besar. Hal tersebut tentu saja berbeda dengan usaha di bidang jasa yang hanya membutuhkan modal sedikit. Bukan hanya modal awal, namun juga Anda harus merogoh kocek untuk perawatannya. Dengan perawatan yang rutin, penghuni pun akan merasakan kenyamanan. Hunian pun tetap bersih dan terjaga kenyamanannya.

Sama halnya dengan  jenis bisnis lainnya, perawatan untuk sebuah properti sangat penting sekali untuk dilakukan. Anda tentu saja ingin menghindari komplain dari penghuni yang menyatakan ketidakpuasan mereka terhadap pelayanan. Hal tersebut tentu saja mempengaruhi bisnis di bidang properti yang sedang dijalani.

  • Regulasi Pemerintah

Setiap properti yang dibangun tentu saja harus mematuhi peraturan atau regulasi yang sudah ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat. Terutama jika ingin mendirikan sebuah bangunan yang ditujukan untuk usaha. 

Berbicara soal regulasi pemerintah, masing-masing daerah pada dasarnya memiliki aturan yang tentu saja berbeda-beda. Contohnya, regulasi di kota Bogor lebih rumit dibandingkan kota Tangerang Selatan ataupun sebaliknya. 

Sangat dianjurkan untuk memahami semua persyaratannya secara mendetail sebelum memutuskan untuk membangun sebuah bangunan yang ditujukan untuk bisnis. Untuk itu, Anda tak perlu lagi mencari tahu soal persyaratan mendirikan bangunan properti.

Untuk mendukung bisnis properti Anda, maka Decorus.id hadir dengan jasa desain dan kontraktor interior. Di sini kami siap membantu Anda untuk mewujudkan bangunan sesuai harapan, baik untuk hunian pribadi maupun komersil.

Silakan hubungi tim profesional kami di email decorusindonesia@gmail.com atau nomor kontak WA berikut INI yang fast respond.